Недвижимость без риска

Гарант сделок с недвижимостью — защита задатка и платежей

Покупаете квартиру или арендуете дом и боитесь потерять задаток? Бот-гарант заблокирует деньги до выхода на сделку. Продавец видит резерв и снимает объект с продажи. Вы платите только после проверки документов и подписания договора.

🏠🛡️

Задаток под защитой

Покупатель вносит задаток → бот замораживает → сделка совершается → деньги у продавца.

Суммы от 500 тыс. ₽

Что теряют на рынке недвижимости без гаранта

🚫 Двойная продажа

Вы отдали задаток, а квартиру продали другим — вернуть деньги практически невозможно.

📄 Поддельные документы

Продавец показывает липовую выписку из ЕГРН — задаток уходит мошеннику.

⏰ Срыв сроков

Продавец затягивает с документами или выпиской жильцов — сделка буксует, задаток заморожен.

⚖️ Нет арбитра

При споре о расторжении сделки некому объективно разобрать ситуацию.

Как провести сделку с недвижимостью через бота-гаранта

  1. Добавьте бота в чат с продавцом или арендодателем (@GARANT_S_bot).
  2. Создайте сделку: тип (покупка/аренда), сумма, условия передачи.
  3. Покупатель вносит гарантийную сумму на счёт бота.
  4. Стороны выполняют условия: осмотр, подписание договора, регистрация.
  5. Бот переводит деньги продавцу после выполнения всех условий. При срыве — возврат покупателю.

Продавец не получит задаток, пока не выполнит обязательства. Покупатель не потеряет деньги при недобросовестности второй стороны.

Оцените надёжность сделки с недвижимостью за 20 секунд

Чек-лист: что проверить перед передачей задатка

Отмечайте пункты — в конце увидите, насколько защищена ваша сделка.

✓
Запросил свежую выписку из ЕГРН на объект
✓
Проверил паспорт продавца и правоустанавливающие документы
✓
Осмотрел квартиру лично, сверил с планом БТИ
✓
Проверил отсутствие задолженностей по ЖКХ и обременений
✓
Заключил предварительный договор купли-продажи
✓
Использую бота-гаранта для защиты задатка
Выполнено: 0 из 6 пунктов

С гарантом vs без гаранта: сделки с недвижимостью

СитуацияБез гарантаС гарантом
Передача задатка незнакомцу100% риск потериДеньги заморожены у бота
Двойная продажа квартирыДеньги не вернутьВозврат по отмене сделки
Затягивание с документамиНет рычагов давленияУсловия и сроки в сделке
Спор о расторженииСуд, долгий процессАрбитраж бота-гаранта
Арендная плата за месяцПотеря денег при мошенничествеОплата у бота до заезда

Каждая пятая сделка с недвижимостью сопряжена с риском потери задатка

Не рискуйте крупными суммами без защиты. Подключите бота-гаранта за 30 секунд.

Защитить сделку

Честные продавцы и арендодатели приветствуют гаранта

Контрагент, уверенный в объекте, заинтересован в безопасной сделке. Покажите, что средства зарезервированы — процесс ускорится.

Предложить гаранта второй стороне

Частые вопросы о сделках с недвижимостью через гаранта

Как безопасно передать задаток при покупке квартиры?
Используйте бота-гаранта: добавьте @GARANT_S_bot в чат с продавцом, создайте сделку на сумму задатка. Деньги замораживаются у бота. Продавец видит резерв и снимает объект с продажи. Вы передаёте задаток только после проверки документов.
Можно ли через гаранта платить за аренду квартиры?
Да, арендатор вносит ежемесячную плату или депозит на счёт бота. Арендодатель получает деньги после начала месяца аренды. При досрочном выезде спор решает арбитр.
Какая комиссия за сделку с недвижимостью?
Комиссия от 1.5% от суммы сделки. Например, при задатке 200 000 ₽ комиссия составит от 3 000 ₽. Точный процент отображается при создании сделки.
Что если продавец продал квартиру другим?
Если продавец нарушил условия и объект ушёл третьим лицам, покупатель отменяет сделку в боте. Задаток возвращается в полном объёме.
Нужно ли агенту регистрироваться в боте?
Нет, все участники работают прямо в Telegram-чате. Бот не требует регистраций и верификаций.
Покупаете или снимаете жильё? Создать сделку