Безопасная сделка - Гарант

Гарант Сделок с Недвижимостью | Безопасность и Юридическая Защита | Guarantor.su

Почему Гарант — Не Прихоть, а Необходимость?

Каждая вторая сделка с недвивижимостью в России сопровождается рисками. Мошенники, скрытые обременения, ошибки в документах — даже опытные покупатели теряют миллионы. Guarantor.su устраняет эти угрозы, превращая вашу сделку в прозрачный и безопасный процесс.

Топ-3 Риска Без Гаранта:

  1. Потеря денег
  • Предоплата исчезает с карты продавца, а квартира «забывает» о новом владельце.
  1. Суды и споры
  • Наследники, о которых вы не знали, оспаривают сделку через месяц после покупки.
  1. Бесконечные проволочки
  • Регистрация в Росреестре затягивается на месяцы из-за ошибок в договоре.
Статистика: 67% самостоятельных сделок сталкиваются с проблемами на этапе регистрации права собственности (данные Росреестра, 2023).

Guarantor.su: Как Это Работает?

Шаг 1. Проверка на «Чистоту»

  • Анализ объекта: Выявляем аресты, залоги, долги по ЖКХ, незаконные перепланировки.
  • Проверка сторон: Убеждаемся, что продавец — реальный собственник, а не мошенник-двойник.
  • Работа с ЕГРН: Получаем актуальную выписку за 2 часа, а не за 3 дня через Госуслуги.

Шаг 2. Безопасный Расчет

Ваши деньги хранятся на эскроу-счете в партнерском банке. Продавец получит их только после:
  • Подписания акта приема-передачи.
  • Регистрации вашего права собственности в Росреестре.

Шаг 3. «Под ключ» за 5 Дней

  1. Составляем договор с учетом всех нюансов (ипотека, долевая собственность, брачные договоры).
  2. Сопровождаем сделку у нотариуса.
  3. Подаем документы в МФЦ и контролируем сроки регистрации.

5 Причин Выбрать Гарантор.су

✅ Страховка 10 млн руб. — покроем ваши убытки, если возникнут форс-мажоры.
✅ Онлайн-трекер — отслеживайте этапы сделки в личном кабинете (как трекер посылок!).
✅ Фиксированная цена — от 1% от суммы сделки, без скрытых комиссий.
✅ Срочные сделки — оформляем гарантию за 6 часов (при сборе документов клиентом).
✅ Не только квартиры — работаем с землей, коммерческой недвижимостью, новостройками.

Кейс: Как Гарант Спас Сделку в Сочи

Ситуация: Клиент купил апартаменты у застройщика. Через месяц выяснилось: у компании долги перед банком, а объект — в залоге.
Решение Guarantor.su:
  • Заморозили выплату денег застройщику через эскроу.
  • Инициировали переговоры с банком.
  • Вернули клиенту 100% средств.
  • Итог: Клиент купил квартиру у другого застройщика без потерь.

FAQ: Коротко о Главном

Q: Что делать, если продавец против гаранта?
A: 99% мошенников откажутся от сделки. Для честных продавцов работа с гарантом — плюс.
Q: Сколько длится проверка объекта?
A: От 1 дня (при наличии электронной подписи у продавца).
Q: Вы работаете с ипотекой?
A: Да! Согласуем условия с банком, проверим обременения и подготовим документы для кредита.
Q: Можно ли отказаться от гаранта в процессе?
A: Да, но мы вернем деньги только за неоказанные услуги (пункт 4.2 договора).

Сравнение: Самостоятельно vs. С Гарантом

КритерийСамостоятельноGuarantor.su
Сроки
2-6 месяцев
5-14 дней
Риски
Высокие (нет проверки документов)
0% (гарантия прописана в договоре)
Стоимость
Экономия 1% → риск потерять 100%
Фиксированный тариф + страховка

Не Станьте Героем Трагичного Поста в соцсетях!

Каждый день 23 россиянина теряют деньги в сделках с недвижимостью. Не пополняйте эту статистику!
Защитите себя за 3 минуты:
  1. Перейдите на https://guarantor.su/sale.
  2. Нажмите «Рассчитать стоимость».
  3. Получите персональный код скидки 10% до конца дня.
P.S. Скачайте бесплатный чек-лист «5 вопросов, которые нужно задать продавцу» — [ссылка].
Сделки с Недвижимостью за Криптовалюту — Как Гарант Защищает Интересы

Криптовалюта в Сделках: Новые Возможности и Риски

Оплата биткоинами, USDT или Ethereum за квартиру или дом — уже не фантастика. Но такие сделки требуют двойной осторожности: валютная волатильность, отсутствие четкого регулирования и риск мошенничества. Guarantor.su адаптировал сервис для крипто-транзакций, сохранив 100% безопасность.

3 Главных Риска Крипто-Сделок:

  1. Курсовые колебания: Цена биткоина может упасть на 20% за час — вы потеряете деньги еще до регистрации сделки.
  2. Анонимность кошельков: Продавец исчезнет после получения крипты, а вы останетесь без квартиры.
  3. Правовая неопределенность: В РФ криптовалюта не признана законным платежным средством — есть риск признания сделки недействительной.
Пример: Клиент из Дубая хотел купить пентхаус в Москве за BTC. За сутки курс упал на $15 000. Guarantor.su зафиксировал курс в договоре через привязку к стейблкоину (USDT), сохранив бюджет клиента.

Как Гарант.су Обеспечивает Безопасность Крипто-Платежей?

  1. Фиксация курса
  • Конвертация суммы в стейблкоин (USDT, USDC) на момент подписания договора.
  • Если курс изменится, разницу компенсирует гарант.
  1. Мультиподпись
  • Крипто-средства блокируются в смарт-контракте с доступом по 3 ключам: ваш, продавца, гаранта.
  • Перевод возможен только после регистрации права собственности.
  1. Легализация сделки
  • Юристы оформляют договор в рублях с привязкой к крипто-эквиваленту, соблюдая требования ЦБ РФ.
  • Все этапы согласуются с налоговой: помогаем отчитаться за доходы от продажи криптовалюты.

Чек-лист: 7 Шагов для Безопасной Сделки с Криптовалютой

  1. Выберите стейблкоин
  • USDT, USDC или DAI — минимизируйте волатильность.
  1. Проверьте кошелек продавца
  • Убедитесь, что он не в санкционном списке (Chainalysis, Crystal Blockchain).
  1. Закрепите курс в договоре
  • Укажите: «Оплата эквивалентна X USDT по курсу ЦБ РФ на дату Y».
  1. Используйте мультиподпись
  • Настройте смарт-контракт с участием гаранта.
  1. Документально зафиксируйте сделку
  • Договор + расписка о получении криптовалюты (с хешем транзакции).
  1. Уведомьте налоговую
  • Подайте декларацию (даже если продавец — физлицо).
  1. Страхуйте риски
  • Подключите страховку от колебаний курса (доступна в Guarantor.su).

Кейс: Продажа Таунхауса за USDT в Подмосковье

Ситуация: Продавец хотел получить оплату в USDT, но боялся, что покупатель отменит транзакцию после перехода права собственности.
Решение Guarantor.su:
  • Создали смарт-контракт с мультиподписью.
  • Привязали выплату к дате внесения записи в ЕГРН.
  • Курс зафиксировали за 24 часа до сделки.
  • Итог: Продавец получил USDT через 10 минут после регистрации, покупатель — документы на таунхаус.

FAQ: Крипто-Сделки

Q: Можно ли платить биткоинами через ваш эскроу?
A: Да, но рекомендуем стейблкоины. Для BTC доступна страховка от падения курса.
Q: Как вы работаете с санкционными рисками?
A: Проверяем кошельки через Chainalysis, исключаем адреса из OFAC-списков.
Q: Нужно ли платить налог с такой сделки?
A: Да. Поможем рассчитать НДФЛ и подать декларацию.
Q: Что если смарт-контракт взломают?
A: Используем аудированные контракты (например, OpenZeppelin) + страховка на $1 млн.
Не Рискуйте Криптой!
Получите бесплатную консультацию по сделкам с USDT, BTC или ETH:
  1. Перейдите на https://guarantor.su/sale.
  2. Выберите опцию «Оплата криптовалютой».
  3. Загрузите чек-лист «Безопасные крипто-сделки» в PDF.
P.S. Только до 31.10 — скидка 15% на услуги для крипто-транзакций!
2025-04-01 19:41