🏠 Escrow for Real Estate 🔑 Безопасная бронь 🛡️ Защита залога

Безопасная аренда квартиры без кидалова

Эскроу-сервис для аренды жилья. Защита предоплаты за бронь, страхование залога (депозита) и комиссий риелторам. Исключите риск мошенничества при съеме квартиры на долгий срок или посуточно.

Защитить оплату за квартиру Проверить риски аренды →

Калькулятор риска аренды

Снимаете квартиру или бронируете посуточно? Проверьте вероятность потерять деньги на предоплате или залоге.

Уровень риска:

Ожидание...

Укажите параметры сделки, чтобы проверить, не пытается ли вас обманут недобросовестный арендодатель.

Что мы защищаем

📅

Бронь посуточно

Бронируете квартиру на отдых? Депонируйте оплату. Собственник получит деньги только в день заезда, после того как вы проверите квартиру и получите ключи.

🔑

Залог и депозит

Залог за сохранность имущества блокируется на депозите. При выезде стороны подтверждают отсутствие претензий — и депозит возвращается жильцу.

🤝

Оплата риелтору

Комиссия агенту недвижимости переводится только после подписания договора аренды и фактического заселения в квартиру. Никаких "предоплат за показ".

📄

Договор найма

Сделка проводится с обязательной фиксацией условий договора найма. В случае порчи имущества спор решается через арбитраж с предоставлением фото/видео фиксации.

🛡️

Защита собственника

Арендодатель гарантированно получает оплату за месяц. Если жилец съезжает досрочно без предупреждения — предоплата не возвращается согласно SMART-контракту.

⚡

Мгновенный возврат

Если квартира не соответствует фото (кидалово), жилец отказывается от вселения. Бот мгновенно возвращает депонированные средства арендатору.

Как снять квартиру через эскроу

ШАГ 01

Согласование

Арендатор и собственник (или риелтор) заходят в бота. Указывают адрес квартиры, срок аренды и сумму залога/оплаты.

ШАГ 02

Депонирование

Жилец переводит деньги на депозит бота. Квартира снимается с публикации и бронируется за ним. Собственник видит резервацию.

ШАГ 03

Заселение

Жилец приезжает на квартиру, проверяет чистоту, наличие мебели и документы собственника. Подписывается договор.

ШАГ 04

Расчет

Жилец подтверждает вселение в боте. Смарт-контракт переводит деньги собственнику. Залог остается на депозите до момента выезда.

Частые вопросы по аренде

Как безопасно забронировать квартиру посуточно?+
Никогда не переводите предоплату напрямую на карту человеку с Авито или Суточно.ру. Создайте сделку в эскроу-боте. Вы переводите деньги на депозит. Приезжаете на квартиру, проверяете её и получаете ключи. Только после этого деньги уходят собственнику.
Что делать с залогом при долгосрочной аренде?+
Залог (депозит) за последний месяц или за порчу имущества блокируется в боте на весь срок аренды. Когда вы съезжаете, собственник осматривает квартиру. Если претензий нет, он нажимает "Вернуть залог" в боте, и деньги мгновенно возвращаются жильцу.
Как заплатить комиссию риелтору без риска?+
Депонируйте комиссию в боте. Риелтор получит свои деньги только после того, как покажет вам квартиру, вы проверите документы собственника и подпишете договор найма. Если риелтор показал "фото-муляз" — деньги возвращаются вам.
Что делать, если квартира оказалась "котлом" (не соответствует фото)?+
Вы не подтверждаете сделку в боте и открываете тикет арбитража, приложив фото реальной квартиры. Деньги, заблокированные на депозите, будут возвращены вам. Собственник получит штраф за недобросовестность.
Защищает ли сервис собственника от порчи имущества?+
Да. Если жилец съехал и оставил разрушения, собственник открывает спор. Предоставляет фото ущерба и чеки из ремонта. Арбитраж замораживает возврат залога и переводит компенсацию собственнику на основании доказательств.