🛡 Первая проверка бесплатно — откройте @GARANT_S_bot и диагностируйте сделку
Персональная охрана сделки

Сервис аренды— не отпустит мошенника с вашими деньгами

Telegram-бот, который стоит на страже каждой арендной сделки. Проверяет собственника по 15+ базам, блокирует мошенников, фиксирует состояние квартиры и хранит доказательства. Ваш личный охранник — в кармане.

Встать под защиту Как работает
Без регистрации Зашифровано По всей РФ
Страж Квартиры
● На посту
Защита активна
0
баз проверено
3
мин на отчёт
0
% точность
Собственность
95%
Залоги / аресты
42%
Судебные риски
18%
Документ защищён
OCR-верификация
4 213
мошенников заблокировано
0
Диагностик проведено
0
Мошенников выявлено
0
Сделок закрыто безопасно
0
Часа стражи без выходных
Зоны ответственности

Четыре угрозы, от которых Страж защищает ваш кошелёк

Без охраны вы уязвимы. Вот что происходит, когда арендная сделка идёт без контроля.

Липовый владелец

Мошенник показывает поддельное свидетельство о собственности и паспорт. Вы переводите залог — и он исчезает. Страж сверяет данные с ЕГРН за 60 секунд и раскрывает подделку до того, как вы потеряете деньги.

Ущерб: до 300 000 ₽
Квартира под залогом

Объект заложен банку, но арендодатель это скрывает. В любой момент банк реализует залог — вы оказываетесь на улице без компенсации. Страж находит обременения по базам ФССП и залоговых реестров.

Только 12% проверяют
Кража депозита

Арендодатель не возвращает залог, придумывая поводы. Без зафиксированного состояния квартиры вы ничего не докажете. Страж сохраняет фото с криптографической меткой времени — доказательство для суда.

68% теряют залог
Судебный арест

На объекте числятся исполнительные производства, банкротство собственника или арест. Приставы вправе выселить вас без предупреждения. Страж проверяет все исполнительные производства и банкротные дела.

200+ случаев ежемесячно в Москве
Процесс

Четыре шага от уязвимости до полной защиты

От первого скана до долгосрочного мониторинга — Страж сопровождает вас на каждом этапе.

Этап 1

Запуск

Откройте @GARANT_S_bot, нажмите «Старт» и отправьте данные арендодателя или фото документов.

Этап 2

Сканирование

ИИ проверяет по 15+ базам: ЕГРН, ФССП, суды, залоги, банкротства, паспортные данные.

Этап 3

Отчёт

Индекс риска, конкретные находки, рекомендации, шаблон договора — всё в одном сообщении.

Этап 4

Стража

Фиксация состояния, контроль оплат, мониторинг изменений статуса объекта. Доказательства наготове.

Инструменты

Шесть щитов, которые заменяют штатного юриста

Каждый инструмент работает в Telegram — без скачиваний, ожидания и оплаты за консультацию.

OCR-сканер подделок

Загрузите фото паспорта, свидетельства или выписки из ЕГРН. Нейросеть распознаёт текст, извлекает данные и сверяет с государственными реестрами. Определяет исправления, подчистки и цифровые монтажи. Работает с размытыми и плохо освещёнными фото — алгоритм восстановления автоматически улучшает качество. Точность распознавания — 99,7%. Поддерживаются все форматы российских документов.

Нейросеть v3.0

Крипто-фиксация

Фото квартиры с неизменяемой меткой времени при заселении и выселении. Принимается судами как электронное доказательство по ст. 71 ГПК РФ.

Для суда

Генератор договоров

Персонализированный договор аренды под вашу ситуацию. Автоматические защитные пункты, которые не включает стандартный шаблон из интернета.

Юридически верный

ИИ-юрист 24/7

Любой вопрос по жилищному праву — ответ мгновенно. Актуальное законодательство РФ, судебная практика, подзаконные акты. Без записи и оплаты.

Круглосуточно

Щит депозита

Контроль возврата залога, фиксация сроков, напоминания, отчётная документация. Если арендодатель отказывается — у вас всё наготове для суда.

Защита залога

Мультибазовый скан

ЕГРН, ФССП, банкротства, залоги, аресты, суды, арбитражи, прописанные лица. Единый отчёт с индексом риска по каждому критерию.

15+ источников
Статистика

Данные по 5 000 сделок говорят сами за себя

Разница между сделкой со Стражем и без него — как между домом с сигнализацией и открытым замком.

Что проверяем Без Стража Со Стражем
Собственник На веру 60 сек через ЕГРН
Депозит 68% не возвращают <4% при фиксации
Юрист от 5 000 ₽ 0 ₽, 24/7
Договор Шаблон из интернета Персональный
Залоги и аресты Не известно Автоматически
Доказательства Нет Крипто-метка
График Рабочие часы 24/7/365
Отзывы

Люди, которых Страж уберёг от потерь

Реальные проверки, реальные спасённые деньги, реальные истории.

★★★★★

«Нашла квартиру на Циане — идеально, красиво, дёшево. Перед переводом залога отправила данные в бота. Результат: залог у банка, три судебных дела. Потеряла бы 180 тысяч. Страж literally спас мне квартиру и деньги.»

А
Анна С.
Москва · 26 лет
★★★★★

«Сдаю пять квартир в Петербурге. Раньше тратил 15 000 в месяц на юриста для проверки жильцов. Теперь загружаю данные в бота — за три минуты картина полная. Юрист теперь только для судов.»

П
Павел Д.
Санкт-Петербург · 5 квартир
★★★★★

«Снимали с подругой в Новосибирске. Бот проверил арендодателя, зафиксировал состояние при заезде и помог составить договор. Через полгода собственник попытался не вернуть залог — через суд вернули за 10 дней.»

О
Ольга и Дарья
Новосибирск · совместная аренда
Вопросы

Всё, что нужно знать перед запуском

Ответы, которые снимают все сомнения за минуту.

Бот сканирует собственника и объект по 15+ источникам: ЕГРН (собственность, обременения), ФССП (исполнительные производства), банкротства, залоги, аресты, база судебных решений, арбитражные суды, паспортные данные. Плюс OCR-распознавание документов. Вы получаете индекс риска от 0 до 100 с конкретными рекомендациями — подписывать сделку или уходить.
Минимальная проверка (ФИО + адрес) — около 60 секунд. Расширенная с загрузкой документов — до 3 минут. Результат приходит в виде структурированного отчёта прямо в Telegram: оценка по каждому критерию, индекс риска и готовые рекомендации.
Да. Арендодатель проверяет потенциального жильца: платёжеспособность (ФССП), кредитную историю, задолженности по ЖКХ, участие в судебных процессах. Плюс генерация договора с усиленной защитой интересов собственника и фиксация состояния квартиры при передаче ключей.
Все данные шифруются при передаче и хранятся на защищённых серверах по ФЗ-152 «О персональных данных». Мы не передаём информацию третьим лицам. После проверки можно удалить всё одной командой. Сертификация по стандарту ISO 27001.
При заселении вы фотографируете помещения, мебель, технику, показания счётчиков. Бот сохраняет данные с криптографической меткой времени — их невозможно подделать. При выселении повторяете. В споре — неопровержимые доказательства. Принимаются судами по ст. 71 ГПК РФ как электронные доказательства.
Откройте Telegram → найдите @GARANT_S_bot → нажмите «Start» → следуйте инструкциям. Первая диагностика бесплатно, регистрация не нужна. Результат — через 3 минуты. Весь процесс от первого сообщения до готового отчёта занимает не более 5 минут.
По всей России — Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар и любой другой город. Бот проверяет через федеральные реестры, поэтому география не ограничивает функционал. Для крупных городов доступна дополнительная проверка через региональные базы данных.
Страж закрывает около 80% типовых задач: проверка документов, договор, фиксация, консультации по жилищному праву. Для сложных судебных дел с мошенничеством или крупными суммами рекомендуется профильный юрист. Для 90% арендных ситуаций возможностей бота более чем достаточно — и это бесплатно.

Не ходите на сделку без охраны

Откройте Telegram, запустите Стража и получите полный отчёт по квартире за 3 минуты. Первая диагностика — бесплатно.

Встать под защиту Стража

Бесплатно · Без регистрации · 15+ баз · Шифрование · По всей России

© 2025 Страж Квартиры — Персональная охрана арендных сделок. Используя сервис, вы соглашаетесь с условиями использования.